10.06.2025
Команда юридической компании успешно реализовала комплексную стратегию защиты жилищных прав, результатом которой стало принудительное закрытие кальянной, расположенной в многоквартирном доме, а также взыскание компенсации морального вреда в размере 600 000 рублей.
Обстоятельства дела:
На протяжении длительного времени собственник жилого помещения сталкивался с систематическим негативным воздействием со стороны коммерческого заведения — кальянной, расположенной в том же многоквартирном доме. Несмотря на неоднократные обращения в контролирующие органы, нарушения продолжались, а административные меры оказались недостаточными.
Ключевые нарушения включали:
- превышение допустимых уровней шума как в дневное, так и в ночное время;
- распространение вибрационного воздействия от технологического оборудования;
- проникновение запахов курительных смесей в жилые помещения;
- нарушение санитарно-эпидемиологических требований при осуществлении деятельности.
Для достижения результата была сформирована обоснованная доказательная база, включающая:
- инструментальные измерения акустических параметров;
- экспертные заключения санитарных служб;
- судебно-экспертные исследования по выявлению санитарных нарушений;
- медицинскую документацию, подтверждающую ухудшение здоровья жильцов;
- материалы административных дел о привлечении нарушителей к ответственности.
Позиция основывалась на нарушениях конституционных и гражданских прав:
- права на благоприятную окружающую среду в жилом помещении;
- права на охрану здоровья от вредных факторов среды обитания;
- применении презумпции вины причинителя вреда согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ.
- Районный суд, рассмотрев представленные доказательства, признал факт систематических нарушений и взыскал компенсацию морального вреда в размере 600 000 рублей.
- Областной суд подтвердил правильность решения и обязал прекратить деятельность кальянной, признав её несовместимой с назначением жилого здания.
- Кассационный суд оставил решение без изменений, отклонив доводы ответчиков о неправомерности судебных актов.
При определении суммы морального вреда учитывались:
- продолжительность правонарушений — свыше полутора лет;
- интенсивность воздействия — существенные превышения допустимых норм;
- индивидуальные особенности пострадавших — наличие несовершеннолетних детей и повышенная чувствительность к шуму;
- степень вины — систематическое игнорирование предписаний контролирующих органов.
Достижения включают:
- эффективную защиту жилищных прав через судебные механизмы;
- установление справедливой компенсации за длительные нарушения;
- создание судебного прецедента для аналогичных случаев;
- разработку комплексных алгоритмов правовой защиты от нарушений благоустройства жилых зданий.
При столкновении с подобными нарушениями рекомендуется:
- Документировать факты нарушений с помощью обращений в санитарно-эпидемиологические службы для проведения измерений и экспертиз.
- Вести подробный учет времени, характера и интенсивности нарушений с использованием технических средств фиксации.
- Формировать медицинскую документацию о влиянии нарушений на здоровье.
- Обращаться за профессиональной юридической помощью на ранних стадиях конфликта для выработки эффективной стратегии защиты.
В результате проведенных мероприятий удалось:
- восстановить право на благоприятную среду обитания;
- получить денежную компенсацию в размере 600 000 рублей;
- защитить права несовершеннолетних жильцов;
- восстановить нормативный правовой режим использования многоквартирного дома.
Столкнулись с нарушением жилищных прав? Команда Enforce обладает необходимыми компетенциями для эффективной защиты ваших законных интересов в судебном порядке.
