Коммерческая недвижимость и COVID‑19: правовая защита в спорах с арендаторами и банками

Количество просмотров: 21197

Вебинар
Участие бесплатно

20 мая 10:00-11:30

Информационные партнеры

Телеграм канал: Filatoff Inc.

Актуально для:

• инвестиционных компаний в области недвижимости;
• торговых, торгово-развлекательных и офисных центров;
• девелоперов и застройщиков;
• агентств недвижимости;
• ритейлеров;
• представителей гостиничной индустрии.

Приглашаются к участию:

• руководители юридических департаментов арендодателей;
• генеральные директора арендодателей;
• юристы, которые интересуются сферой арендных отношений.

Будем обсуждать:

• Переговорный процесс, урегулирование споров в досудебном порядке
• Договорное право: договоры аренды коммерческой недвижимости, кредитные договоры с банками
• Судебная практика

В каких случаях идти на уступки по отсрочке арендной платы? Как выбрать оптимальное решение - отстоять свою позицию, но при этом учесть ситуацию конкретного арендатора? Как при этом исполнить собственные обязательства? Как поступить, если возникли сложности в выполнении обязательств перед банком?

Описание вебинара

Договориться о выгодных условиях с банком и арендаторами - наиболее важно уже сейчас. Это станет еще более актуальным, когда будут сняты ограничения и потребуется время для решения правовых и организационных вопросов открытия площадей.

На вебинаре мы расскажем, как арендодателю эффективно защитить свои права во время и после снятия ограничений. Что важно учесть собственнику коммерческой недвижимости при построении договорных отношений с арендаторами? Каким образом прийти к компромиссу с арендатором и, в то же время, удержать доходность учитывая текущие финансовые обязательства?

На основании нашего опыта мы представим варианты судебной защиты в ходе исполнения обязательств по договорам аренды, кредитным договорам с банками, договорам залога недвижимости. Расскажем, как правильно реагировать на требования арендатора о предоставлении отсрочки или рассрочки уплаты арендной платы или об уменьшении ее размера. Мы разберем общие правила ГК РФ, регулирующие арендные отношения, и специальное регулирование, введенное в период пандемии (ограничительные меры, обзор ВС РФ, судебная практика).

Многие арендодатели не обходятся без заемных средств и кредитов. Covid-19 сильно пошатнул платежеспособность бизнеса. На вебинаре поговорим о том, как построить отношения с банками и кредиторами. Возможно ли для арендодателей применение кредитных каникул? Как сохранить свои интересы в условиях пандемии, если ваша недвижимость в залоге у банка?

Программа вебинара

Договорная и судебная защита прав арендодателя во взаимоотношениях с арендатором

• Ограничительные меры как основание прекращения арендного обязательства в связи с невозможностью его исполнения
• Как убедить суд, что изменение / расторжение договора по инициативе арендатора не является следствием пандемии?
• Как влияет добросовестность арендатора на позицию судов при разрешении арендных споров
• Отсрочка уплаты арендной платы: может ли арендодатель избежать заключения соглашения о ее предоставлении?
• Уменьшение размера арендной платы: о чем не сказали законодатель и Верховный Суд РФ и как это может использовать арендодатель в своих интересах?

Спикер:

Игорь Ткачев, к.ю.н. руководитель практики, специализируется на урегулировании споров в арбитражных судах, опыт работы в области права 16 лет

Защита интересов заемщика в кредитных отношениях

• Влияние ограничительных мер на отношения заемщика с банком.
• Кредитные каникулы: для кого и на каких условиях.
• Возможно ли договориться с банком на изменение условий кредитного договора.
• Гражданско-правовая ответственность за нарушение условий кредитного договора: как ее избежать или существенно уменьшить.
• Ограничительные меры и обеспечительные сделки: стратегия поведения для поручителя и залогодателя.

Спикер:

Никита Печуричко, старший юрист, специалист в области юридического сопровождения строительной деятельности и процедур несостоятельности (банкротства) строительных организаций и компаний застройщиков.

По итогам вебинара зарегистрированные слушатели бесплатно получат аналитический документ юридической фирмы:

• Арендодатель vs арендатор: чек-лист обстоятельств, которые необходимо установить при принятии решения о смягчении условий для арендодателя или расторжении договора

Организационная информация

Мероприятие пройдет онлайн.

Просим вас регистрироваться с вашего корпоративного электронного адреса. За день до начала мероприятия вам будет направлена ссылка с доступом на вебинар. Обращаем ваше внимание, что организаторы оставляют за собой право отказать в регистрации на вебинар без объяснения причин.

За дополнительной информацией обращайтесь msk@enforce.law